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福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列關于企業收益界定的表述，不正確的是

2018年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2018 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

20

下列關于企業收益界定的表述，不正確的是

A、不歸企業權益主體所有的企業純收入不能作為企業評估中的企業收益
B、凡是歸企業權益主體所有的企業收支凈額可視同企業收益
C、從潛在投資者參與產權交易后企業收益分享的角度，企業收益只能是企業所有者投資于該企業所能獲得的凈收入
D、用于評估企業價值的企業收益不應包括企業對外投資的收益

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規鰣限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結為是影響土地價格的

A、一般因素
B、區域因素
C、個別因素
D、行政因素

被評估設備與重置設備在產出方面功能相同，但是人工成本耗費更多，平均每年要多雇傭2名工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評估設備尚可使用年限為10年，其所在企業的所得稅稅率為25％，折現率為l0％，則該設備的功能性貶值最接近于

A、221200元
B、294960元
C、360000元
D、480000元

市場法運用中，參照物差異調整因素主要包括

A、時間因素
B、規格因素
C、地域因素
D、型號因素
E、功能因素

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